NORME DI VENTILAZIONE E QUALITÀ DELL'ARIA

Igiene degli impianti di ventilazione in Svizzera: SICC VA104-01 & SN EN 15780

Classi di pulizia, scadenze d'ispezione e qualifiche professionali per edifici commerciali.

5 min di lettura

Aggiornato al: 2026-09-22

Fonti svizzere verificate

Ispezione di un impianto di ventilazione commerciale secondo SICC VA104-01 a Zurigo — Ispezione HVAC conforme alle norme: campionamento microbiologico per garantire aria interna salubre.Redazione Mondar / Igiene della ventilazione Svizzera

NORMATIVE E SISTEMATICA TECNICA

Percorso d'igiene aeraulica SICC VA104-01

Ciclo in 4 fasi per ispezione, valutazione della purezza e bonifica certificata

01Ogni 2–3 anni

Ispezione visiva periodica

Controllo dei filtri e delle condotte secondo le classi di pulizia definite.

02Su indicazione

Campionamenti microbiologici

Piastre di contatto e analisi dell'aria a opera di periti certificati Categoria A.

03Secondo perizia

Bonifica meccanica condotte

Spazzolatura rotante, aspirazione del particolato e sanificazione a norma SN EN 15780.

04Audit finale

Certificato di collaudo igienico

Rilascio dell'attestato di conformità per amministratori, proprietari e ispettori SUVA.

1. Quadro normativo: SICC VA104-01:2019 e SN EN 15780

Nel 2019 la Società svizzera degli ingegneri d'impianti tecnici ha unificato le linee guida VA104-01 e VA104-02 nella direttiva integrata SICC VA104-01:2019 'Requisiti di igiene per impianti aeraulici'.

Tale direttiva è armonizzata con la norma europea SN EN 15780:2011 e stabilisce i valori limite di accumulo polveri e cariche microbiologiche per gli immobili in Svizzera.

2. Classi di pulizia secondo SN EN 15780

La norma SN EN 15780 definisce tre categorie igieniche in funzione della destinazione d'uso:

Bassa: Magazzini, vani tecnici, autorimesse sotterranee.
Media (Standard): Uffici, hotel, istituti scolastici, centri commerciali, ristoranti.
Elevata: Ospedali, camere bianche, laboratori, reparti di terapia intensiva.

3. Qualifica degli operatori: Categoria A vs Pulizia tecnica

Le disposizioni svizzere operano una netta distinzione tra diagnosi microbiologica e bonifica meccanica:

Il collaudo igienico e i prelievi con piastre di contatto richiedono un tecnico formato e certificato (qualifica SICC / VDI 6022 Categoria A).

La pulizia meccanica, la spazzolatura delle canalizzazioni e la sostituzione dei filtri possono essere eseguite direttamente da personale qualificato nella manutenzione aeraulica.

STANDARD SVIZZERO DI QUALITÀ

Checklist per Facility Manager e amministratori di immobili

Conforme alle direttive ufficiali dell'Associazione Proprietari Fondiari (HEV) e dell'Associazione Inquilini (ASI).

Scarica la lista di controllo ufficiale (PDF)

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Küche & Einbaugeräte

5 Punti di ispezione

Backofen: Eingebranntes Fett und Krusten vollständig entfernt, Roste & Bleche sauber
Dunstabzugshaube: Metallfettfilter in der Spülmaschine entfettet, Aktivkohlefilter ersetzt
Kühlschrank & Tiefkühler: Vollständig abgetaut, mit Essigwasser gereinigt, Dichtungen schimmelfrei, ausgeschaltet und Türen leicht offen gelassen
Geschirrspüler: Grob- und Feinsieb gereinigt, Sprüharme durchgespült, Dichtungsgummis sauber
Küchenschränke & Schubladen: Innen und aussen feucht ausgewischt, keine Krümel oder klebrigen Rückstände in Ecken

Badezimmer & Sanitär

5 Punti di ispezione

Plättli & Fugen: Kalk- und Seifenreste vollständig entfernt, Silikonfugen schimmelfrei
Armaturen & Brausen: Perlstrahler (Neoperl) entkalkt, Chromflächen poliert ohne Kratzer
WC & Spülkasten: Urinstein unter dem Spülrand entfernt, WC-Sitz beidseitig desinfiziert
Spiegelschrank & Lüftungsabzug: Spiegel streifenfrei, Tablare gereinigt, Lüftungsgitter entstaubt
Abläufe & Siphons: Haare und Seifenreste entfernt, freier Wasserablauf gewährleistet

Wohn- & Schlafräume

5 Punti di ispezione

Parkett- & Holzböden: Schonend mit pH-neutraler Holzseife nebelfeucht gereinigt (keine Pfützen)
Sockelleisten & Heizkörper: Gründlich entstaubt, auch Zwischenräume der Heizkörperlamellen
Türen & Zargen: Griffspuren um Türdrücker entfernt, Zargen oben und seitlich abgewischt
Lichtschalter & Steckdosen: Trocken von Fingerabdrücken gereinigt
Dübellöcher: Fachmännisch mit farblich passender Reparaturspachtelmasse bündig verschlossen

Fenster & Storen

4 Punti di ispezione

Fensterscheiben: Beidseitig streifenfrei geputzt (inkl. Dachfenster & Trenngläser)
Fensterrahmen & Falzen: Schmutz, Blütenstaub und Ablaufrillen vollständig ausgewischt
Lamellenstoren: Lamelle für Lamelle feucht abgewischt, Aufzugsbänder sauber
Rollläden / Fensterläden: Aussenseitig abgewischt, Führungsschienen gereinigt

Nebenräume, Balkon & Formalitäten

5 Punti di ispezione

Balkon / Terrasse: Boden geschrubbt, Wasserablaufrinnen und Geländer gereinigt
Keller & Estrich: Vollständig geräumt, besenrein gewischt, Spinnweben entfernt
Briefkasten: Geleert und Namensschilder auf Wunsch belassen oder schonend entfernt
Schlüsselübergabe: Vollständiges Set (Wohnung, Hauseingang, Keller, Briefkasten, Garage)
Abnahmegarantie: Fachbetrieb persönlich vor Ort zur sofortigen, kostenlosen Nachbesserung

Fonti giuridiche & Norme verificate

StandardSICC VA104-01:2019

Direttiva SICC VA104-01

Requisiti di igiene per impianti aeraulici (incorporazione VA104-02)

Consulta pubblicazione ufficiale

StandardSN EN 15780:2011

SN EN 15780 (SNV)

Ventilazione degli edifici – Rete delle condotte – Pulizia dei sistemi di ventilazione

Consulta pubblicazione ufficiale

StandardDirettiva SUVA 66100

SUVA Opuscolo Aria sul posto di lavoro

Valori limite ed esigenze sanitarie per la qualità dell'aria e manutenzione degli impianti

Consulta pubblicazione ufficiale

StandardDirettiva UFSP Qualità dell'aria interna

Ufficio federale della sanità pubblica (UFSP / BAG)

Raccomandazioni ufficiali per l'igiene dell'aria negli edifici commerciali e pubblici

Consulta pubblicazione ufficiale

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